Provence Corporation Blog --Our Voice--

さいきんようやくHDDレコーダーを購入しました。

ろくに使い方もわからず使っているため

CMを飛ばして録画する方法がわからない上、

予約した覚えのない、意味不明な番組が録画されている。

ゴルフしないのになぜか全米オープン決勝戦が入っていたり

未来探偵コナンが入っていたり

何かしら釈然としませんが

アクオスからのオススメ番組ということで勝手に録画されているのかもと思っています。

怪傑えみちゃんねるが録画されているときは驚いたが

よく考えると自分で予約していた。

予約はするのですがいちいちしっかり見るのが面倒くさく、時間のムダも感じる。

（ほとんど２倍で早送りしながら見ています）

私は根本ＴＶが向いてない、古いタイプであるように思います。

そんな中でも

池上彰さんのそうだったのか！ニュースは毎回楽しみに見ています。

誰にでもわかりやすく物事を説明する、決して専門用語を使わない話法

起承転結のうまさ、

決して自分の意見を前に出さずに、客観的視点に少しエッセンスを加える語り部もすばらしい。

何より聞いていて楽しい。

池上さん、週末モデルルーム来てくれたら盛況だろうなあ・・・

見ながらいつも思います。

きっと営業マンが言うより説得力があるであろう

金利水準や動き、税金の話、建築費の話・・・きいてみたい。

さて、当社は今年から１年を４期に分けて成績評価していますが

この６～８月の３ヶ月は、営業社員の個人全員が毎月契約をいただけ、

（毎月ありそうでない）

契約件数は７０件を超えた。

とてもうれしい４半期でした。

６月に入社した新人３名もそれぞれ初契約がいただけ、本人たちも（わたしも）ほっとしております。

昨年の供給不足があるせいか、現在マンション市場はそれなりに順調に推移している感があります。

でもまた来秋くらいにはまた、一旦頭打ちするようにも思え

若手は繁忙期の今のうちに営業スキルを伸ばしてほしいと思います。

先月、「クリスタルグランツ西大路三条」ファミリータイプは完売いたしました。

ご購入いただいたみなさま、関係者様、誠にありがとうございました。

懇意にしていただいている事業主さんから物件のご紹介を受け

堀川高辻に続き、享代クリエイトと共同事業した２棟目の物件ですが

この西大路三条は当社から事業化したい意向で享代に持ちかけた格好でしたので

個人的には初事業のプレッシャーと期待がありました。

物件は高辻を完売に導いたＡ課長、Ｎ君に担当してもらいました。

いつもながら少数精鋭で頑張ってくれた。ごくろうさまでした。

西大路三条の販売センターに置いていたBGM用のi-pod。

ご契約いただいたお客様のご子息に選曲を気に入っていただき、

彼のi-podに同じ曲を入れることになりました。

商談中、耳障りにならないような曲を苦労して選曲しましたが

営業社員一同、まったく音楽に関心がない中

いまどきの高校生に評価され、なんとなくうれしい。

そのお客様の担当Ｎが、販売現場のバックルームで携帯でこっそり話していたことがあり

（私用電話）

えっ！なぜそれを私に・・・。妻に言ってもらえればと思うのですが！

（温和なＮ君が珍しく少し怒っている）

妻の携帯電話を知らない！ああそうなんですね・・・。

わかりました。妻に申し伝えますぅ！

はいはいはいはい！

私　「またはいはい連呼してるぞ。（しつけ中）

　　　なにかあったん」

Ｎ君「保育園で妻が間違えて、別のこどもさんのフトン持って帰ったらしいんですよ・・・。

　　　 で、なぜか私のとこに先生から連絡ありまして。

　　　 先生、妻の携帯番号知らないって言うんですよ。

　　　 でも、

　　　 でもそんなはずないんですよ！

　　　 しょっちゅう先生と妻は携帯でやりとりしてますし・・・。

　　　 きっとこの件、妻に連絡すると歯に衣着せずに文句言うと思ってるんですよね先生が・・・。

　　　 それで（温和な）私に連絡してきたと思うんですよ」

草食系男子、増殖中。

女性がどんどん強くなってきているのを実感させられるひとときでした。

当社の既婚男性を見ているとみな、考えられないほど奥様に弱い。

先日週刊誌で読んだ記事によると

日本は所得額から占めるこづかいの割合が８％で世界最低ということですが

これもまた、独身のままでいたいと思う男性が増えている要因のように思います。

（当社はこちら側の割合も多いです）

先月から優先分譲を経て１期分譲が始まったアウルスクエア。

土日はほぼご予約でいっぱいになり、、優先案内会を１週間延長したりと好評で

業界の関心も高いように思います。

銀行の方々もローン相談を含め、お客様応対の応援に来てくださっている。

私の顔を見て銀行の部長が

御社の社長、優秀社員旅行でフィジー行かれたとのことでしたけど

いっしょに行かれたんですね　といわれる。

いえ私はただの色黒です　と答える。

また先日も来社された広告会社の役員さんにもまったく同じことをいわれるが

愚直に仕事にいそしんでいる私は非常に心外な気持ちになる。

そんな中、銀行が主催する上海研修に会社から行かせていただけることになり

いったん気持ちは舞い上がるも

青い海が広がるフィジーＶＳスーツで企業見学する上海・・・

やっぱりフィジーの勝ちです。

毎朝、各現場から届く社員の日報を読んでいます。

備考欄には、一日の反省や営業で気づいたこと

ご契約いただいたお客様のローン状況 

その日のお客様との商談についてなどが個々自由に書かれていますが

それぞれ個性が出ていておもしろい。

毎日成長した自分を誇示しているＨ君

街で発掘した新しい情報を書いているＳ君

そして

逸脱してコメントが短いＯ君に

さいきん君の備考欄はつまらんと言ったところ

毎日なにか書いてくるようになった。

一通り営業面のコメントに続き

○○（マンションの名前）どう思いますか？

安かったら買おうかなと思うのですが・・・

ちなみにマイカーですが○○に乗り換えようかと思っています

もはや日報ではなく

交換日記。

そんなくだらない日報もありますが、別の社員の備考欄には

本日ご契約の○○様と契約後にお話していますと

今までいいなと思う物件はいくつかあったが

お任せしようと思えた担当者は初めてと言っていただけました、うれしかったです

というコメント。

お客様からの賛美は、営業にとっても、会社にとっても非常に大切な財産です。

さて、今月より大型物件の発売が開始されます。

今年の初めから打合せをはじめ、ようやく幕が開けます。

ＪＲ東海社宅「生駒フラット」を専有部だけでなく、共用部も改装した、リノベーションマンションです。

http://re188.jp/

地元では既にストアイベントなどで告知が始まりました。

個人的に、いつまでも工場跡地や駐車場に新築物件が建ち続けることもないように思っていて

ゆくゆくはこういったリノベーション物件は増加していく気がします。

１８９戸の大型物件なので、販売スタッフも１５名以上の３社共同販売で

昨日は物件説明会と親睦会がありました。

が、私にとっては知り合いばかりの他社さんばかりで

古巣に帰ったような気分です。

まだ肌寒い２月のある朝

自宅マンションの管理人Ｎ木さんに呼び止められました。

いつも堂々としているＮさんが申し訳なさそうに近寄ってくる。

Ｎ木さん「あの、来期の理事長やってもらえませんやろか・・・」

私　　　「いやいや、６期もぼく理事やりましたし！戸数少ないから（順番）まわってくるの

　　　　　わかりますけど理事ばっかりイヤですよ！」

Ｎ木さん「○○さんは副理事やったらやったげる。てゆうてくれてはるんです」

（どういうフリやねんと思いながら）

私　　「そしたら○○さんに理事やってもらいましょうよ。ぼく、副理事しますし。

　　　　だいたいなんでぼくを理事を指名するんですか」

Ｎさん「ここだけの話ね、（小声）

　　　　来期の理事会のメンバー候補、誰も弁、立たないんですよ・・・」

私　　「そんな・・・。ぼくも弁なんて立ちませんよ・・・」

この管理人Ｎ木さんは

管理時間は９時から５時でよいのに

朝７時過ぎから出勤してせっせと清掃業務をこなしてくれ

マンションに宅配ロッカーがないため

私も留守がわかっているときには

勝手に宅急便の受取りにＮ木さんを指名し

私個人の動く宅配ロッカーとして動いてもらっている。

鬼瓦のようないかつい顔にパンチパーマで図体も大きいが

Ｎ木さんが帰宅するときは、近所の子供たちが群がり

Ｎ木さんはなかなか帰れないほどなつかれている。

（わたし、素で接してこどもに好かれる大人は人格者と思っています）

杓子定規ではなく、何でも臨機応変に対応してくれるＮ木さんは

個人的には関西でベスト１０に入る管理人さんと思っている。

そんなＮ木さんに頼まれたら断れず、結局引き受けました。

そして第一回理事会が開かれ、各種議題をまとめていくも・・・

役員さんたち、

たしかに寡黙。

何度もよろしいですかと尋ねる。

ふいに、マンションに侵入して階段周辺で喫煙していた中学生の問題になる。

Ｎ木さん「その件はもう言わんとってやってくださいな・・・」

聞くとＮ木さんがその中学生をこっぴどく叱りつけた結果

その中学生によるＮ木報復戦が約１ヶ月続き

最近、お互い和解に至ったとのことで

Ｎ木さんと中学生は、ある種の信頼感が芽生えているようす。

聞いていたわたしも

何かしら学園ドラマを観たあとのような清涼感に包まれる。

まあそれじゃ一件落着ということで次回の理事会は・・・

というときに

つかさず

寡黙役員のひとりが

いや！やはり警察に突き出しましょう！！！

と叫ぶ。

せっかく芽生えたＮ木さんと不良の絆が！と思い

話をそらしていき、会議は終了しました。

清濁併せ呑む

私は好きな言葉なのですが、いろんな考えがあるものです。

今週から中途採用の社員たちが入社してきました。

しかし、緊張しているのかあんまり元気がなく

少し心配な今日この頃です。

そんな昨夜

いろんな会社に飛び立った昔の同僚、先輩方と集まりました。

若いころと変わらず、ものすごいパワーでしゃべり倒すアラフォーたちをみていると

さいきんの若者のパワーダウンをやはり感じてしまいます。

（これを言ったらオヤジですが・・・）

しかし面白いアラサーもいるにはいる。

山手に位置する発売予定物件の定例会議にて

とある住戸が共用部である集会室よりも低い場所に位置しているため

目線の問題を解消する目隠しパネルなどを提案していますと

恒例の当社Ｏ君が口を挟む。

Ｏ　「水害の問題、だいじょうぶですかね。。。」

　（おそらく集会室が地盤のように感じたために出た安易なセリフ）

私　「どういうこと？」

Ｏ　「いや、海抜のこととか…（だんだん自分でおかしなことを言っているのに気づく）

　　 ありますでしょ？」

私　「か、かいばつぅ！？

　　　この大阪湾見下ろすような立地で！

　　　Ｔさん（事業主さん）、今の話、ぜったい他人に言わないで下さい！」

Ｏ　「そうそう高等なギャグですから！」（大嘘）

私が横にいるあいだは、この手の話を笑いとして昇華させてあげられるが

私がいなくなったらどうなるのか。

まだまだ死ねないと誓った一瞬でした。

腰が悪いＡ課長の物件のバックヤードはグッズ盛りだくさん。

私が行ったとき借りているミッフィー仕様。

西大路の販売センター装飾後を見られていない社長用に写真を貼っておきます。

ある日とつぜん私の腕に北斗七星が。

（ひとつ足りませんが）

命がけで卵焼きをつくった結果です。